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特别是在楼市不怎么景气的近几年，房企的兑现力更是愈发重要。在淮安楼市中，虽然并不乏兑现力超硬核的交付场景，但是交付之后“一地鸡毛”的却同样存在。
不过无论是“神级”交付，还是“一地鸡毛”，总归都完成了“考卷”，而对于买房人来说最糟心的情况当属，迟迟不能交付的。
时间回到2020年，星雨华府36、38#凭借其出色的“性价比”在当年可以说“一房难求”。2年多过去，原本“挤破头”抢到房的业主们，却仅剩漫长的等待……
原本合同约定的交付时间为2022年9月30日，不过时至今日，延期了接近9个月的时间，星雨华府36、38#仍然没有传出交付信息。
结合此前业主的爆料及生态文旅区官方的回复，这两栋楼栋交付时间节点已经延期了2次。第一次从2022年9月30日延期到2023年1月；第二次则从2023年1月延期至2023年6月30日。
如今距离第二次延期约定的交付时间仅剩余1周左右，星雨华府这两栋楼究竟能否如约交付呢？
据航拍，相较于今年2月，目前星雨华府工地最大的变化就是，塔吊已经拆除，这或许意味着楼栋的施工基本结束。
从项目的效果图及规划图不难看出在36、38#之前明显有一处组团景观，而这样的景观建设显然需要时间。
但从实探的情况看，从2月至今，星雨华府这两栋楼虽然有所进展，但项目工程进展缓慢却也是事实，再次延期或许也是大概率事件。
更加值得一提的是，在淮安市行政许可和处罚等信息公示专栏中也没有雨润星雨华府项目36、37#的交付类验收备案信息。
当然，除了住宅开发让业主“翘首以盼”外，雨润在淮安还有一个让淮安等待超10年的项目。
它就是，位于淮海南路沿线年，由雨润集团和南京中商共同投资兴建，当时号称总投资超50亿元，要打造苏北第一高楼——雨润国际大厦。
然而理想虽丰满，但现实却很骨感，如今的雨润国际大厦让淮安人整整等了10多年。
据清江浦区官方回复，雨润中央新天地项目预计在今年下半年开工，目前正在进行规划调整。
据实探，目前该项目尚未开工，也希望能够尽快复工，从而补齐淮海商圈的最后一块空白。
PART -03事实上，除了兑现力堪忧外，星雨华府还曾因为物业纠纷、涉嫌虚假宣传等原因多次遭遇业主维权。
2018年11月，业主与物业因为停车问题而维权！之后业主又发现项目承诺的人车分流成空线号楼的众多业主在交房当日，先是遭遇了“霸王条款”，又发现开发商未按规划图纸施工。
2020年1月，雨润星雨华府又因“赠送面积失踪，四房变三房”遭业主维权。
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