在多重新政加持下，市场信心大幅度飙升，楼市也将进一步企稳回暖。目前正是购房的好时机，如何挑选好房子?认准两大核心逻辑。
一看区域价值。区域产业发达，能吸引更多的人才流入，为区域发展注入持续动力。配套设施的完善，更加契合精英人才对优质生活品质的需求。
二考察项目品质。优质建筑质量确保居住的安全舒适，合理的小区规划提供良好的社区环境，出色的物业为生活带来便利和保障。
广州城投·天禧，选址广州新的经济增长极——天河智慧城，区域潜力未来可期。项目践行“城投筑梦 未来人居”的品牌定位，以高质量标准，成为天河智慧城的理想人居典范。
天河智慧城，定位中央科创区，是广州科技创新轴的关键节点，与珠江新城CBD构成一区双核的格局。
数据显示，智慧城几个头部上市公司的总市值已接近6000亿元，相当于全广州上市公司总市值的21%。此外，天河智慧城还汇聚3000多家科技企业、1000多家高新技术企业，2023年营业总收入达3226亿元。(数据来源广州天河发布)
随着众多科技创新企业的汇聚，天河智慧城已引进超20万科技人才，未来还将容纳50万就业人口以及20万居住人口。
良好的城市界面与成熟的生活配套，满足了精英人才的生活需求，而天河智慧城也在为提高生活配套的规格而不断完善教育和公园等基础设施。
天河智慧城，是湾区科创精英的宜居宜业之地，天禧所在的天河智慧城核心区更是拥有醇熟的配套设施和优美的生态环境，全方位地满足了人们对高品质生活的追求。
多维交通出行，距离地铁21号线米；四横交通路网，快速通达全城；东环城际智慧城站在建中，快速接驳机场及广州南站。
项目周边汇聚广百广场、万科广场、大悦汇等成熟商圈，下楼即享社区商业街区，购物、娱乐、美食一站尽享，家门口开启缤纷生活。毗邻天河湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园等生态绿地，空气澄净，树林葱郁，尽享惬意鲜氧生活。
三大名校赋能教育，清华附中湾区学校二期、广州华阳教育集团新塘小学、1公里拟建设1所30班初中，计划引入广州中学品牌，给孩子一个更高的起点。
除了多重醇熟配套加持外，广州城投·天禧项目由XAA冼剑雄设计事务、山水比德、SNP设计天团匠心筑造，打造半围合式社区，1.2万㎡超大中央园林景观，高品质的公区配置，全维度满足品质生活。
广州城投·天禧已成为天河智慧城如网易、南方电网、佳都、小鹏等高新企业人才的共同选择。他们选择天禧，正是对天禧符合“区域价值+项目品质”购房逻辑的认同，因此他们更愿意在这里筑造自己的理想生活。
【多维交通】地铁21号线号线号线（规划中），四横四纵路网，东环城际（在建中），小区公交首末站
广州城投集团，秉承“成为最值得信赖的未来城市发展先行者”的愿景，以“国内一流的未来城市综合运营商”为战略定位，16载紧跟广州中轴发展脚步，打造广州塔、海心沙、花城广场等城市地标，致力与广州共生长共美好。
广州城投地产作为广州城投集团旗下地产品牌，秉持良好基因及优厚实力，践行“城投筑梦 未来人居”的品天博牌定位，从人居住宅到商业综合体，从商务办公到城市更新，打造了一系列覆盖人群广、产品多元化、标准规范化、硬件智能化的地产项目，用更高标准与更大力度，实现人们对美好生活的向往。
广州天河，企业总量突破50万家，2023年GDP达6551.26亿元，连续多年荣登广州第一，连续6年上榜全国百强区第二名，仅占广州1.8%土地面积，创造全市近21%GDP。
天河智慧城CTD，广州第三经济发展中轴核芯，拥有国家级高新区和省级高新区，并被授予国家产业基地等7个国家级和5个省级创新发展平台，与珠江新城CBD共同构成“一区双核”的发展格局，将成为广州新的经济增长极。（资料来源：广州天河发布）
天河智慧城汇聚中国移动、网易、酷狗、小鹏汽车等3000多家科技企业、1000多家高新技术企业，构建八大产业集群，2023年总收入达3226亿元，引进20多万技术人才，“广州硅谷”孕育而生，成为湾区科创精英宜居宜业之地。
➣地铁：21号线号线号线二期（规划中）天河智慧城站，约600米达10号线二期软件路站(规划中)，约300米达29号线大观中路站(规划中)。
➣路网：四横（广汕公路/华观路/环城高速/广园快速），四纵（华南快速/科韵路/机场快速/大观路）。
紧邻广州第一个海绵城市湿地公园—大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园，鲜氧环绕，清新自然和咫尺繁华难得同享。
项目1公里拟建设1所30班初中，计划引入广州中学品牌；项目约2公里已开建公办12年制清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工）；新塘小学（华阳教育集团意向进驻）；三大名校助力，赋能教育升级。
社区内配建幼儿园及托儿所，3公里内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育，顶流教育铺就锦绣前程。
下楼即享社区商业街区，万科广场（约100米）、广百广场（约350米）、大悦汇（约1.5公里）等已开业；更有科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈，天河城商圈环绕周边，畅享万象繁华。
广州医科大学附属中医医院·天河院区（约8km）、中山大学附属第三医院·岭南医院（约8km）等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航；蕙心医院（约380米）、岭南养生谷中医医院（约1300米）等近在咫尺，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心。
全屋配备华为智能系统，以5G、AI技术实现“万物互联”，智享烟火气生活。
打造建面约108-190㎡智慧精装奢宅，首推建面约108㎡轻奢户型与建面约138㎡臻质户型，打破空间局限。
9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。
11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。
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